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2019
11 / 30
12:44
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知名房产公司预测:大温返回买方市场房价将上涨

温哥华新闻网 http://www.vannews.cn/ 2019-11-30 12:44 出处:网络 编辑:@海外新闻网

RE / MAX最新公布包括低陆平原在内的2020年加拿大住房市场最新报告预测,报告预测大温房市一些关键地区将重返买方市场,预计房价要涨3.7%。


RE / MAX是Real Estate Maximums的缩写,是一家通过特许经营系统运营的美国国际房地产公司。截至2013年,该公司自1999年以来在美国和加拿大的住宅市场占有率排名第一。

菲沙河谷正处于买方市场

知名房产公司预测:大温返回买方市场房价将上涨


报告预测BC省随着外国买家活动减少,大温公寓市场的本地买家会有更多机会。


由于本地买家信心的回升,预计温哥华西区房价将上涨4%。目前,市场上还有4.5个月房源库存,但随着销量增加,预计2020年库存水平应降低15%。


在温哥华东部,预计2020年平均销售价格将上涨8%。


知名房产公司预测:大温返回买方市场房价将上涨


在此之前,由于经济下滑,最近连续几个季度房屋销售出现下降。


报告指。由于持续的人口增长和价格上涨有望推动温哥华东部的住宅市场。不过,该地区的住房负担能力仍然令人担忧,尤其是受到压力测试影响的年轻购房者,预计城市中心的密集化和交通便利性等因素都会影响市场活动。


温哥华东区对公寓仍然有强烈需求,特别是年轻的家庭和单身的千禧一代购房者。


另外,预计菲沙河谷的房市也出现增长需求,和低陆平原最西端的地区相比,这里的房屋可负担性更高。


报告更新继续指:“菲沙河谷房屋市场目前正处于买家市场,这是因为和去年相比,房源库存大大增加,并且随着他们适应性的提高,有更多的买家有资格通过压力测试。”


“预计该地区的人口增长将对市场产生最大的影响,特别是由于越来越多的温哥华人因价格高昂而被转移到该地区。与温哥华相比,该地区相对可承受的价格使其成为热门的房地产市场。”


知名房产公司预测:大温返回买方市场房价将上涨


大温平均房屋销售价格:


温哥华西区:


2018年:$ 2,272,922


2019年(1月至10月):$ 2,103,234


2020年(预测):2,187,363元


温哥华东区:


2018年:$ 1,155,758


2019年(1月至10月):1,037,327元


2020年(预测):1,120,313元


菲沙河谷:

2018年:$ 724,740


2019年(1月至10月):$ 696,502


2020年(预测):710,432元

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